Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Hiện tượng tranh chấp đất đai xảy ra khá phổ biến. Vậy khi đất đang có tranh chấp có được cấp sổ đỏ không? Trả lời: Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới…
Câu hỏi: Hiện nay nhiều người chọn mua đất nông nghiệp vì giá rẻ hơn đất ở. Vậy nên mua loại đất nông nghiệp nào để được cấp sổ đỏ? Trả lời: Đất nông nghiệp là loại đất được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi,…
Câu hỏi: Nhà tôi xây trên mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn thế chấp nhà để vay tiền, nhưng không thế chấp đất có được không? Trả lời: Theo điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015, thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc…
Câu hỏi: Tôi có mảnh đất nông nghiệp 1.800 m2, muốn chuyển đổi mục sang đất ở để xây khách sạn, diện tích xây dựng dự kiến 600 m2 có được không? Trả lời: Theo khoản 1 điều 57 Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà…
Tôi có một vấn đề như sau: Tôi muốn mua một mảnh đất đã có sổ hồng riêng, giá trị định mức 1,8 tỉ, nhưng hiện tại chủ nhà đã thế chấp sổ hồng đó trong ngân hàng. Chủ nhà yêu cầu tôi đặt cọc (thanh toán ngay đợt 1) trước số tiền 700 triệu để lấy sổ hồng ra…
Câu hỏi: Tôi có câu hỏi thắc mắc nhờ giải đáp như sau: Theo Điều 29, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về hướng dẫn một số điều Luật đất đai năm 2013 quy định: cấp giấy chứng nhận cho diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vậy sau khi đã cấp giấy chứng nhận, chủ sử dụng…
Tình huống: Gia đình tôi có mua đất ruộng của 1 người bà con . Đã đưa tiền đất hoàn toàn cho bên bán rồi và có giấy tờ tay mua bán giữa 2 bên nhưng k có sự chứng kiến của UBND Xã. Sau khi mua gia đình tôi chưa đăng kí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng…
Câu hỏi: Để được giảm 15% tiền thuê đất phải nộp của năm 2020, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Thủ tục thực hiện ra sao? Trả lời: Căn cứ quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-TTg thì doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định…
Tình huống: Trước khi mất, bố mẹ để lại cho anh chị em chúng tôi một mảnh đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Việc để lại này chỉ nói miệng chứ không có di chúc. Chúng tôi dự định đưa ra tòa để nhờ tòa án giải quyết chia thừa kế. Cho…
Tình huống: Chào luật sư, em có người bạn thân, mẹ của người này có vấn đề tâm thần (đã từng nhập viện tâm thần). Bạn em nghi ngờ mẹ của bạn ấy bị bệnh rối loạn lưỡng cực do tính khí thất thường và tiêu tiền hoang phí không kiểm soát được. Bà ấy liên tục gây sức ép…