Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Em chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà, thời hạn thuê là 2 năm thì phải đi công chứng đúng không ạ? Vì em nghe nói là hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên thì phải mang đi công chứng. Trả lời: Trước đây, theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự 2005 thì…
Câu hỏi: Năm 2009, bố mẹ em có mua một mảnh đất, cấp GCN mang tên Hộ gia đình. Nay gia đình em có nhu cầu phân chia tài sản trên đứng tên cá nhân bố em. Tuy nhiên trong hộ có một thành viên bị khuyết tật trí tuệ và một thành viên chưa đủ 18 tuổi. Vậy gia…
Câu hỏi: Năm 2017, tôi có ký hợp đồng chuyển nhượng 1 lô đất; trên đất trước khi chuyển nhượng đã có 01 ngôi nhà cấp bốn và 01 ngôi nhà gỗ của bố mẹ người chuyển nhượng cho tôi. Khi tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trên bìa không có chứng nhận quyền sở hữu…
Trả lời: Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó. Theo đó, các hợp đồng sau muốn được công…
Trả lời: Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Dưới đây là 3 vấn đề cần lưu ý khi thực hiện việc chuyển…
Câu hỏi: Em chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà, thời hạn thuê là 2 năm thì phải đi công chứng đúng không ạ? Vì em nghe nói là hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên thì phải mang đi công chứng. Trả lời: Trước đây, theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự 2005 thì…
Câu hỏi: Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ phức tạp hơn nhiều có sổ đỏ. Vậy trong trường hợp đất không có sổ đỏ đang tranh chấp giải quyết như thế nào? Trả lời: Đất đai là một tài sản đặc biệt và vô cùng có giá trị, song song đó, đất đai cũng là…
Câu hỏi: Ông Hoàng Kim Minh (TPHCM) cho 1 doanh nghiệp Việt Nam thuê quyền sử dụng đất vào năm 2013, thời hạn thuê 5 năm. Năm 2018, ông gia hạn hợp đồng thuê đến năm 2023. Tháng 5/2020, doanh nghiệp này đã chuyển nhượng 1 phần cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài. Ông Minh được biết, theo…
Câu hỏi: Theo quy định của pháp luật, khi bàn giao chung cư cho người mua, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng cho khách hàng. Vậy mua căn hộ chung cư bao lâu thì được cấp sổ hồng? Trả lời: Sổ đỏ hay sổ hồng là cách gọi phổ biến của người…
Tình huống: Gia đình ông Diệp Thế Toàn (Bình Phước) có thửa đất đứng tên mẹ ông. Tháng 11/2019, mẹ ông đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất. Tháng 8/2020, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt các trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019, trong đó có thửa đất mẹ ông Toàn đã đăng…