Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Theo quy định, những đối tượng nào và điều kiện mua nhà tái định cư năm 2021 là gì? Trả lời: Những nhóm đối tượng thuộc diện mua nhà tái định cư Khoản 1 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định cụ thể về các đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục…
Câu hỏi: Theo quy định pháp luật, những loại giấy tờ nào chứng minh được việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì sẽ được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở? Trả lời: Theo Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có…
Câu hỏi: Trước khi ký hợp đồng ủy quyền nhà đất, các bên liên quan cần năm rõ một số quy định để tránh những rủi ro. Khi nào người dân được ủy quyền bán nhà đất? Trả lời: Theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó…
Câu hỏi: Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư là bao nhiêu? Trả lời: Theo Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất…
Đất cơ quan, đơn vị phân là việc tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác. Để loại đất này được cấp sổ đỏ cần tuỳ theo nhiều trường…
Câu hỏi: Theo quy định pháp luật, trường hợp nào cá nhân bị thu hồi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng? Trả lời: Căn cứ Điều 63 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định cụ thể về 7 trường hợp cá nhân bị thu hồi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây…
Tình huống: Công ty ông Nguyễn Văn Phú (Nghệ An) thi công một gói thầu xây lắp. Ngày ký hợp đồng là ngày 7/1/2019 và ngày 30/6/2020 hết hạn hợp đồng. Do vướng mắc về công tác bàn giao mặt bằng nên chủ đầu tư đã làm thủ tục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng đến ngày 31/12/2020.Tuy…
Câu hỏi: Tôi muốn chung tiền với bạn bè mua đất. Xin luật sư tư vấn những rủi ro có thể gặp phải với hình thức này? Trả lời: Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền…
Câu hỏi: Tôi mua mảnh đất chưa sổ đỏ, người đứng tên sở hữu đã mất nhưng tôi có chữ ký của vợ con ông ta. Cơ quan địa chính không cấp sổ đỏ vì nói mua bán không hợp lệ. Họ yêu cầu gia đình chủ đất phải làm sổ đỏ trước rồi mới được sang nhượng cho tôi.…
Câu hỏi: Tôi có diện tích đất hai lúa bị thu hồi làm dự án khu công nghiệp (đã có quyết định thu hồi), đã công khai phương án bồi thường đất nhưng tôi chưa đồng ý với phương án bồi thường nên tôi chưa kí bàn giao mặt bằng. Vậy xin hỏi trong trường hợp này chủ tịch ủy…