Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Trả lời: Cá nhân, hộ gia đình cần nắm rõ khi nào được cấp lại sổ đỏ, khi nào được cấp đổi sổ đỏ và chuẩn bị hồ sơ, thủ tục theo quy định. Từ ngày 10.12.2009 đến nay chỉ có một loại giấy duy nhất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở…
Trả lời: Khi các bên tranh chấp đất có sổ đỏ không thể hòa giải thì sẽ làm đơn trình lên Tòa án để đưa vụ việc ra xét xử. Theo Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất…
Tình huống: Gia đình ông Trần Văn Thức (Bình Định) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997, mang tên hộ gia đình ông Nguyễn Phận (là bố của ông Thức). Trong quá trình cất giữ, Giấy chứng nhận bị rách một phần và không thể khôi phục hiện trạng ban đầu. Thời điểm này, Giấy…
Trả lời: Dưới đây là những loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm và không quá 50 năm. Đất có thời hạn sử dụng 50 năm Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp…
Trả lời: Địa chỉ thường trú thay đổi, không giống với địa chỉ ghi trên sổ đỏ, thì hộ gia đình, cá nhân có thể đổi thông tin trên sổ đỏ hoặc không đổi, tùy theo nhu cầu. Có thể thay đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ Theo Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, sổ đỏ cấp…
Trả lời: Luật Nhà ở 2014 quy định rất rõ về phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư. Theo Điều 100 Luật Nhà ở 2014, phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như sau: – Về phần sở hữu riêng trong nhà chung cư, bao gồm: + Phần…
Trả lời: Luật pháp quy định, khi cấp sổ đỏ, diện tích đất ở rộng không phải giảm về hạn mức công nhận. Theo Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành khác không có điều khoản nào quy định, diện tích đất rộng nhưng khi cấp đổi sổ đỏ phải giảm diện tích về hạn mức…
Dù pháp luật không quy định định nghĩa “đất xen kẹt”, nhưng khái niệm trên vẫn được người dân sử dụng, đặc biệt là khu vực đô thị, thành phố lớn. Đất xen kẹt là cách gọi phổ biến của người dân, được hiểu nôm na là đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư (xen lẫn với đất ở)…
Không phải trong mọi trường hợp, người dân đều được tự thiết kế xây dựng nhà ở của mình. Trường hợp người dân được tự thiết kế xây dựng nhà ở Căn cứ vào Khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014, việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau: – Thiết kế xây dựng nhà…
Trả lời: Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp giấy chứng nhận sẽ được cấp sổ đỏ nếu có đủ điều kiện. Theo Khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai năm 2013, tài sản gắn liền với…