Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Tôi có vợ và hai con nhưng mẹ ruột dự định sang tên cho một mình tôi mảnh đất. Vì đây là đất cha mẹ để lại nên tôi cũng muốn sau này để lại cho các con. Nếu vợ chồng tôi ly hôn, mảnh đất này có được coi là tài sản chung không? Trường hợp vợ…
Câu hỏi: Tôi 38 tuổi, vợ chồng đều là công chức, cần đáp ứng tiêu chí gì để được xét mua nhà ở xã hội? Thủ tục thế nào? Trả lời: Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng…
Câu hỏi: Công ty tôi 100% vốn nước ngoài, nếu mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng bất động sản thì có được luật pháp cho phép không? Trả lời: Khoản 1 điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 định nghĩa, kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động…
Câu hỏi: Vợ chồng tôi định cư ở Mỹ, mang hai quốc tịch, muốn bán nhà đất của mình ở Việt Nam thì cần làm gì? Trả lời: Do vợ chồng bạn vẫn còn quốc tịch Việt Nam, là người Việt Nam định cư ở nước ngoài nên được quyền sử dụng đất tại Việt Nam, được Nhà nước công…
Trả lời: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) đã cấp cho người sử dụng đất trong các trường hợp sau đây: – Trường hợp 1: Hủy Giấy chứng nhận trong trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng…
Trả lời: Theo quy định của Khoản 4, 5, 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn liên quan, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký đất đai mà có một trong những thay đổi sau đây: (1) Người sử dụng đất, chủ…
Trả lời: Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2021) với nhiều điểm mới nổi bật, trong đó sửa đổi điều kiện kinh doanh bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, sửa đổi quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản như sau: Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động…
Trả lời: Thông thường các loại hợp đồng về nhà đất phải công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp không bắt buộc công chứng, chứng thực với các loại hợp đồng về nhà đất sau đây: 1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất Theo điểm b khoản 3 Điều 167 Luật…
Trả lời: Việc sửa chữa căn hộ có thể gây ảnh hưởng đến cả kết cấu tòa nhà của những hộ dân khác. Vì vậy, pháp luật có quy định những trường cần và không cần xin phép khi sửa chữa. Hạng mục phải xin giấy phép xây dựng khi cải tạo chung cư Theo đó, tại Điều 6 Luật Nhà…
Câu hỏi: Chào quý anh chị, hiện tôi có một thắc mắc mong được các anh chị giải đáp giúp. Các anh chị cho tôi hỏi: Quyền khiếu nại, tố cáo của người nộp thuế được quy định như thế nào? Rất mong nhận được sự giải đáp của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn! Trả lời:…