Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Trả lời: Vì vậy để tránh rủi ro khi giao dịch, tùy trường hợp mà người dân có thể sử dụng các cách thức sau để kiểm tra quy hoạch nhà đất: (1) Kiểm tra trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, xã hoặc Cổng thông tin điện tử Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật…
Trả lời: Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản (BĐS) dưới các hình thức sau đây: (1) Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; (2) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán,…
Trả lời: Ngày 10/9/2020, Tổng cục Thuế có Công văn 3769/TCT-DNNCN trả lời vướng mắc về hoàn thuế TNCN và Lệ phí trước bạ (LPTB) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. – Tại Điều 223 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng: “Người được giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán,…
Tình huống: Bố mẹ của ông Đỗ Hữu Tuấn (Sơn La) có một thửa đất khai hoang từ năm 1998, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Thửa đất vừa có mục đích để ở (200m2) vừa có mục đích trồng cây lâu năm (100m2). Nay bố mẹ ông làm thủ…
Trả lời: Trong một số trường hợp, “sử dụng đất ổn định” là một những yếu tố cần có để cá nhân, hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo Luật Đất đai 2013. “Sử dụng đất ổn định” được hiểu như thế nào? Khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định như…
Trả lời: Luật đất đai 2013 quy định, khi bị thu hồi đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn sẽ được nhận bồi thường nếu đủ điều kiện. Cụ thể, tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định khi Nhà nước thu hồi đất vì mục…
Câu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất. Loại giấy tờ này thường được đem đi thế chấp tại ngân hàng. Việc thu hồi lại GCNQSDĐ xét trong trường hợp có sai sót về diện tích…
Tình huống: Năm 1995 nhà nước cấp đất cho gia đình tôi một mảnh đất và trên sổ đỏ ghi cấp cho hộ gia đình (cấp cùng năm). Năm 1997, tôi lấy chồng cắt khẩu theo chồng. Giờ bố mẹ tôi muốn cho mảnh đất đó cho anh trai tôi, nhưng tôi không đồng ý. Vậy khi cho đất này…
Tình huống: Tôi có mảnh đất tại vị trí bản nam xã Hua la- TP.Sơn La. Và có làm bản hợp đồng tặng cho cháu tôi. Vậy bản hợp đồng phải lấy dấu công chứng tại xã Hua La phải không. Hay phải đi công chứng ở văn phòng công chứng? Trả lời: Tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai…
Câu hỏi: Quy định pháp luật đất đai điều chỉnh về vấn đề cưỡng chế thu hồi đất. Như vậy, thì thủ tục, trình tự việc cưỡng chế này như thế nào? Trả lời: Căn cứ Khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể như sau: a) Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân…