Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Tình huống: Anh H được anh P – là anh trai của mình cho sử dụng mảnh đất thuộc quyền sở hữu của anh P để xây nhà ở. Trong trường hợp này anh H có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không? Những trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở?…
Câu hỏi:Nhà nước có những hỗ trợ gì khi thu hồi đất? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai năm 2013, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm…
Câu hỏi: Xin cho biết, điều kiện để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Trả lời: Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng…
Câu hỏi: Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như thế nào? Trả lời: Theo khoản 3 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai: a)…
Câu hỏi: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như thế nào? Trả lời: Theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: 1. Tranh chấp đất đai mà đương sự…
Câu hỏi: Pháp luật quy định căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như thế nào? Trả lời: Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 quy định căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau: 1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất: a) Diện tích đất được giao,…
Câu hỏi: Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong những trường hợp nào? Trả lời: Điều 35 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định tài sản gắn liền với đất không được…
Câu hỏi: Suất tái định cư tối thiểu được quy định như thế nào? Trả lời: Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định như sau về suất tái định cư tối thiểu: 1. Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc…
Câu hỏi: Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở thì Nhà nước có thu tiền sử dụng đất không? Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp nào? Trả lời: Theo Điều 55 Luật đất đai năm 2013 thì Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp…
Câu hỏi: Việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ nào? Trả lời: Theo quy định tại Điều 11 Luật đất đai năm 2013 thì việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây: a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng…