Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Câu hỏi: Tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất ông bà để lại. Chúng tôi cần cung cấp giấy tờ gì để chứng minh việc sử dụng đất ổn định? Trả lời: Khoản 2, 4 Điều 21 Luật Đất đai năm 2013 quy định về căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định…
Câu hỏi: Đất nông nghiệp là một trong những loại đất đặc thù tại Việt Nam. Pháp luật có quy định, không phải đối tượng nào cũng có thể chuyển nhượng. Vậy người nước ngoài có được mua bán đất nông nghiệp tại Việt Nam không? Trả lời: Để đất nông nghiệp được sử dụng đúng mục đích, nhất là…
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013. Tình huống: Ông Lê Minh Quang (Bà Rịa – Vũng Tàu) đề nghị cơ quan chức…
Tình huống: Tháng 5/1979, bố mẹ của ông Hồ Trung Duẩn (Nghệ An) khai hoang đất để làm nhà ở. Năm 1986, đất của bố mẹ ông được đo đạc theo Chỉ thị số 299/TTg của Thủ tướng Chính phủ và đã có tên trên sổ đăng ký. Năm 1995, bố mẹ ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử…
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất bị Nhà nước thu hồi. Trên mảnh đất đó, nhà tôi đang trồng nhiều loại cây. Gia đình tôi sẽ được bồi thường thế nào? Trả lời: Điều 90 Luật Đất đai quy định về việc bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi như sau: 1. Khi Nhà…
Câu hỏi: Một phần đất nhà tôi là đất nông nghiệp, nằm trong lộ giới quy hoạch treo mở rộng hẻm. Tôi có thể chuyển nhượng hay thế chấp để vay ngân hàng không? Luật sư tư vấn Điều 49 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật…
Dưới đây là các trường hợp mà hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu hoá, không còn hiệu lực. Vô hiệu do không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất Căn cứ theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, nếu bên chuyển nhượng thiếu một trong các điều kiện dưới đây thì không được chuyển nhượng…
Câu hỏi: Tôi được chị gái ủy quyền toàn quyền quản lý và sử dụng tài sản của chị tôi. Tôi có bị giới hạn gì trong việc thực hiện việc ủy này không? Trả lời: Điều 141 Bộ luật Dân sự quy định về phạm vi đại diện như sau: 1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện…
Khi vay tiền mua nhà, có cần phải chứng minh thu nhập không là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt những ai có thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Ngân hàng quy định, khi vay mua nhà cần chứng minh thu nhập. Đây là cách nhà băng biết được khả năng trả nợ của khách hàng, đồng thời…
Câu hỏi: Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc, ai sẽ là người thừa kế? Thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào? Trả lời: Di sản thừa kế là toàn bộ tài sản thuộc quyền sở hữu của người chết để lại, là đối tượng của quan hệ dịch chuyển tài sản của người đó sang cho…