Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Khi tham gia mua bán đất, diện tích dù được tính theo sổ đỏ hay thực tế cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên liên quan. Các bên tự thỏa thuận về cách tính diện tích Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại hợp đồng dân sự. Vì vậy, nội dung…
Câu hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương. Xin hỏi, việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được thực hiện thế nào? Trả lời: Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy…
Sổ đỏ bị mất có nguy hiểm không? Thủ tục cấp lại sổ đỏ như thế nào…là vấn đề nhiều người quan tâm. Sổ đỏ không phải là tài sản Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị mất thì người dân không phải quá lo lắng, vì sổ đỏ không phải là tài sản. Theo Khoản 1…
Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng. Công ty của ông Anh Hào (Hà Nội) mở một phòng khám đa khoa, dự kiến…
Một trong những loại di sản thừa kế phổ biến nhất đó là nhà đất. Người thừa kế thường có thắc mắc là nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào? Khi nhận thừa kế là bất động sản có thể xảy ra một trong hai trường hợp sau: Trường hợp 1: Phải nộp thuế thu…
Đất không đủ điều kiện thế chấp, đất sử dụng hình thành trong tương lai… là những trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ. Điều 317 Bộ Luật dân sự 2015 quy định, thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ…
Dưới đây là 3 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần sổ đỏ. Trường hợp 1: Người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam, nhưng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo Khoản 3 Điều 186 Luật đất…
Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào? Quy định về đồng sở hữu đất Điều 209 Bộ Luật dân sự năm 2015 có quy định: Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền…
Ngoài các khoản tiền như lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình phải nộp thuế sử dụng đất. Thuế sử dụng đất là một khoản nộp vào ngân sách Nhà nước mà người sử dụng đất thực hiện trong quá trình sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế. Thuế sử dụng đất gồm thuế sử…
Trường hợp tiền sử dụng đất phát sinh kể từ ngày 4/6/2021 trở đi thì đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất áp dụng theo Quyết định số 861/QĐ-TTg ngày 4/6/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Theo phản ánh của ông Lê Đức Huy (Quảng Trị), Khoản 2 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính…