Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Câu hỏi: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như thế nào? Trả lời: Theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: 1. Tranh chấp đất đai mà đương sự…
Câu hỏi: Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong những trường hợp nào? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 3 Điều 80 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp sau đây: – Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất; – Một…
Câu hỏi: Do cần vốn để phát triển sản xuất kinh doanh nên gia đình tôi dự định thế chấp một phần đất ở tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn VC. Như vậy có được không? Trả lời: Thế chấp quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất đem quyền sử dụng đất thế chấp…
Câu hỏi: Tháng 3/2012, ông bà nội tôi có làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bố tôi (hợp đồng có công chứng), kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mang tên ông bà nội tôi. Tháng 8/2012, ông tôi mất, giờ chỉ còn bà tôi…
Câu hỏi: Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Trả lời: Về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Khoản 1, 2 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: 1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử…
Câu hỏi: Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các…
Câu hỏi: Hộ gia đình nhà ông T khi xây nhà có đổ mái lấn sang phần đất của hộ gia đình liên kề 30 cm. Hộ gia đình ông T có vi phạm nghĩa vụ của người sử dụng đất không? Người sử dụng đất có những nghĩa vụ chung nào? Trả lời: Theo quy định tại Điều 170…
Câu hỏi: Các quyền chung của người sử dụng đất là gì? Trả lời: Theo quy định tại Điều 166 của Luật đất đai năm 2013, người sử dụng đất có những quyền chung sau đây: 1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 2.…
Câu hỏi: Gia đình ông X được Nhà nước cho thuê đất khai thác nguyên liệu để làm đồ gốm. Xin hỏi việc sử dụng đất để làm đồ gốm của gia đình ông X phải tuân theo những quy định nào? Trả lời: Theo Điều 154 Luật đất đai năm 2013, việc sử dụng đất để làm đồ gốm…
Câu hỏi: Đất sử dụng cho kinh tế trang trại bao gồm những loại đất nào? Trả lời: Khoản 2 Điều 142 Luật đất đai năm 2013 quy định đất sử dụng cho kinh tế trang trại của hộ gia đình, cá nhân bao gồm: a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức…