Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Câu hỏi: Hộ gia đình anh X thuê đất có mặt nước ven biển để nuôi trồng thủy sản. Xin hỏi, việc sử dụng đất của hộ gia đình anh X trong trường hợp này phải bảo đảm những điều kiện gì? Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 140 Luật Đất đai năm 2013 thì, đất có…
Câu hỏi: Bố mẹ anh H đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 100 m2 đất ở. Bố mẹ anh H tặng cho anh H quyền sử dụng mảnh đất đó. Xin hỏi anh H có được sử dụng mảnh đất này ổn định lâu dài không? Trả lời: Theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai…
Câu hỏi: Pháp luật quy định những trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất và những trường hợp nào không đấu giá quyền sử dụng đất? Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng…
Câu hỏi: Nhà nước thực hiện điều chỉnh khung giá đất trong trường hợp nào? Việc điều chỉnh khung giá đất có phải tổ chức lấy ý kiến rộng rãi không? Trả lời: Theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất…
Câu hỏi: Theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào được giảm tiền sử dụng đất? Trả lời: Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định việc giảm tiền sử dụng đất như sau: 1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số,…
Câu hỏi: Pháp luật quy định căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như thế nào? Trả lời: Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 quy định căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau: 1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất: a) Diện tích đất được giao,…
Câu hỏi: Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm những khoản nào? Trả lời: Khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai năm 2013 quy định các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm: a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích…
Câu hỏi: Sau khi được hưởng thừa kế mảnh đất của bố mẹ để lại từ năm 1992, vợ chồng anh H, chị V đã làm nhà trên mảnh đất đó và diện tích còn lại làm vườn và đào ao thả cá. Trong Sổ địa chính của xã có ghi diện tích đất ở của nhà bố mẹ anh…
Câu hỏi: Anh T nhận khoán 3 hecta đất để trồng chè của nông trường X, trong trường hợp này anh T có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không. Pháp luật quy định những trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác…
Câu hỏi: Đất đai ở nước ta được phân loại như thế nào? Trả lời: Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: a) Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: – Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và…