Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất bị Nhà nước thu hồi. Trên mảnh đất đó, nhà tôi đang trồng nhiều loại cây. Gia đình tôi sẽ được bồi thường thế nào? Trả lời: Điều 90 Luật Đất đai quy định về việc bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi như sau: 1. Khi Nhà…
Câu hỏi: Một phần đất nhà tôi là đất nông nghiệp, nằm trong lộ giới quy hoạch treo mở rộng hẻm. Tôi có thể chuyển nhượng hay thế chấp để vay ngân hàng không? Luật sư tư vấn Điều 49 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật…
Dưới đây là các trường hợp mà hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu hoá, không còn hiệu lực. Vô hiệu do không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất Căn cứ theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, nếu bên chuyển nhượng thiếu một trong các điều kiện dưới đây thì không được chuyển nhượng…
Câu hỏi: Tôi được chị gái ủy quyền toàn quyền quản lý và sử dụng tài sản của chị tôi. Tôi có bị giới hạn gì trong việc thực hiện việc ủy này không? Trả lời: Điều 141 Bộ luật Dân sự quy định về phạm vi đại diện như sau: 1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện…
Khi vay tiền mua nhà, có cần phải chứng minh thu nhập không là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt những ai có thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Ngân hàng quy định, khi vay mua nhà cần chứng minh thu nhập. Đây là cách nhà băng biết được khả năng trả nợ của khách hàng, đồng thời…
Câu hỏi: Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc, ai sẽ là người thừa kế? Thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào? Trả lời: Di sản thừa kế là toàn bộ tài sản thuộc quyền sở hữu của người chết để lại, là đối tượng của quan hệ dịch chuyển tài sản của người đó sang cho…
Khi tham gia mua bán đất, diện tích dù được tính theo sổ đỏ hay thực tế cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên liên quan. Các bên tự thỏa thuận về cách tính diện tích Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại hợp đồng dân sự. Vì vậy, nội dung…
Câu hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương. Xin hỏi, việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được thực hiện thế nào? Trả lời: Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy…
Sổ đỏ bị mất có nguy hiểm không? Thủ tục cấp lại sổ đỏ như thế nào…là vấn đề nhiều người quan tâm. Sổ đỏ không phải là tài sản Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị mất thì người dân không phải quá lo lắng, vì sổ đỏ không phải là tài sản. Theo Khoản 1…
Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng. Công ty của ông Anh Hào (Hà Nội) mở một phòng khám đa khoa, dự kiến…