Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Xin cho biết, điều kiện để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Trả lời: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất…
Câu hỏi: Diện tích đất của chùa X rộng 3ha, nhà chùa đã cho hộ gia đình ông T thuê 1 ha đất chùa để trồng cây dược liệu. Việc cho thuê đất này của nhà chùa có đúng quy định của pháp luật không? Trả lời: Điều 181 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định cụ thể về…
Câu hỏi: Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong những trường hợp nào? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 3 Điều 80 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp sau đây: – Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất; – Một…
Câu hỏi: Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có các điều kiện nào? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 70 và Khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013, cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định thu hồi…
Câu hỏi: Đất đã thu hồi được giao để quản lý và sử dụng như thế nào? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai năm 2013, đất đã thu hồi được giao để quản lý, sử dụng theo quy định sau đây: a) Đất đã thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh,…
Câu hỏi: Hộ gia đình bà V được cho thuê đất để sản xuất gạch ngói nhưng không trả tiền thuê đất. Trong trường hợp này hộ gia đình bà V bị xử lý như thế nào? Trả lời: Theo quy định tại điểm g Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất không thực…
Câu hỏi: Để người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, Nhà nước ta có những biện pháp bảo đảm gì đối với người sử dụng đất? Trả lời: Theo Điều 26 Luật đất đai năm 2013, việc bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất được quy định như sau: – Bảo…
Câu hỏi: Suất tái định cư tối thiểu được quy định như thế nào? Trả lời: Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định như sau về suất tái định cư tối thiểu: 1. Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc…
Câu hỏi: Việc bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi được quy định như thế nào? Trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ để mua một suất tái định cư thì có được Nhà nước hỗ trợ để bảo đảm đủ…
Câu hỏi: Hiện nay, chất lượng của một số khu nhà tái định cư không bảo đảm, chóng xuống cấp, gây bức xúc cho người dân có đất bị thu hồi được bố trí tái định cư. Xin hỏi, Luật Đất đai năm 2013 quy định như thế nào về việc thực hiện dự án tái định cư? Trả lời:…