Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Ông tôi có để lại cho bác tôi thửa đất nhưng đến năm 1987 thì Bác tôi bán lại cho bố mẹ tôi và không làm giấy tờ gì cả. Đến năm 1996 thì nhà nước đã cấp bìa đỏ cho bố mẹ tôi. Nay bác tôi lại làm đơn kiện muốn lấy lại thửa đất bố mẹ…
Câu hỏi: Đất của bà A có sổ đỏ nhưng là đất hoa màu diện tích khoảng 976m2, chia làm 2 thửa ở giữa có đường đi chung 4m được hình thành từ năm 2006, năm 2010 bà A tách ra thành 10 thửa nhỏ mỗi bên 5 thửa, tôi có mua 1 thửa đất ngang 4 dài 20 của…
Câu hỏi: Mẹ em tặng vợ chồng em đất và nhà cửa khi đất chưa có giá trị, nay đất quy hoạch lên thành phố có giá trị thì em không muốn nhận cả mà muốn tặng lại cho chị gái đang sống ở nhật ( chị gái em là việt kiều Nhật) một mảnh theo nguyện vọng của mẹ…
Câu hỏi: Gia đình em có một căn nhà. Khi ấy ba em có đi nước ngoài lao động dài hạn và có ý định định cư. Nên ba mẹ và em có cho người cô ruột đứng tên ngôi nhà trên có làm giấy cho chứ không bán và cũng không lấy bất cứ tiền bạc gì, tại vì…
Câu hỏi: Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo nguyên tắc nào? Trả lời: Điều 117 Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất như sau: 1. Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền…
Câu hỏi: Ông A nhận chuyển nhượng lô đất có diện tích 100m2 từ ông B bằng hợp đồng viết tay có Tổ trưởng khu dân phố ký làm chứng. Xin hỏi, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông A trong trường hợp nêu trên có được pháp luật công nhận hay không? Trả lời: Theo quy…
Câu hỏi: Xin cho biết, khi đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng đất mà bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì quyền sử dụng đất đã thế chấp được xử lý như thế nào? Trả lời: Tại Khoản 2 Điều 81 Nghị định…
Câu hỏi: Xin cho biết, điều kiện để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Trả lời: Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng…
Câu hỏi: Trình tự, thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm được thực hiện như thế nào? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 5 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trường hợp người sử dụng đất thuê của Nhà nước theo hình thức…
Câu hỏi: Ông A ở xã Q, ông B ở xã S có đất nông nghiệp giáp ranh nhau, nay muốn dồn điền đổi thửa cho thuận tiện việc canh tác thì họ có được quyền thực hiện việc chuyển đổi hay không? Trả lời: Chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó các…