Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng xin hướng dẫn chi tiết Thủ tục đăng bộ sang tên khi mua bán nhà đất tại Quận Thủ Đức. Mong rằng với hướng dẫn này sẽ giúp Quý khách hàng thực hiện nhanh chóng và đạt được kết quả mong muốn.
Bước 1: Xác nhận vị trí đất
Ngay sau khi hoàn tất việc công chứng Hợp đồng mua bán tại Phòng công
chứng, Quý khách cần thực hiện xin xác nhận vị trí nhà đất và nộp thuế
đất phi nông nghiệp tại Ủy bân nhân dân Phường nói có đất.
Hồ sơ cơ bản gồm các loại giấy tờ sau:
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (trong trường hợp chưa nộp thuế phi nông nghiệp hàng năm)
– Bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ);
Sau 03 ngày làm việc, UBND phường trả kết quả.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VPĐKĐĐ Quận Thủ Đức
Sau khi nhận kết quả Xác nhận vị trí nêu trên. Quý khách hoàn thiện hồ sơ và nộp vào Chi nhánh VPĐKĐĐ Quận Thủ Đức. Các loại giấy tờ cần nộp như sau:
– Tờ khai lệ phí trước bạ;
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
– Bản chính + Bản sao y Sổ Hồng;
– Bản sao tờ lệ phí trước bạ;
– Hợp đồng mua bán (bản chính + bản sao y).
– Giấy xác nhận vị trí nhà đất (bản chính)
– Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp năm mới nhất (bản photo)
– Bản sao y CMND (trường hợp chưa có mã số thuế cá nhân)
– Đơn xin đăng bộ sang tên (theo mẫu). – Thời hạn trả giải quyết: 15 ngày
Bước 3. Nhận thông báo đóng thuế
Sau khi nhận được thông báo thuế, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Chi nhánh Kho bạc nhà nước. Và sau đó, nộp lại Bản chính Biên lai đóng tiền thuế tại Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Thủ Đức.
Bước 4: Nhận kết quả đăng bộ
Sau khi nộp lại Biên lai đống thuế. Quý khách sẽ được nhận kết quả đăng bộ sang tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay vào ngày hôm sau.
