Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Tình huống: Cô chú của bà Tống Thị Phương Dung (Hà Nội) có 1 mảnh đất đã được cấp sổ đỏ. Sau khi chú bà chết, cô và các con đến văn phòng công chứng để thỏa thuận phân chia di sản. Đồng thời, cô của bà cũng tặng cho phần đất của mình trong khối tài sản chung vợ…
Trả lời: Luật pháp quy định, khi cấp sổ đỏ, diện tích đất ở rộng không phải giảm về hạn mức công nhận. Theo Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành khác không có điều khoản nào quy định, diện tích đất rộng nhưng khi cấp đổi sổ đỏ phải giảm diện tích về hạn mức…
Dù pháp luật không quy định định nghĩa “đất xen kẹt”, nhưng khái niệm trên vẫn được người dân sử dụng, đặc biệt là khu vực đô thị, thành phố lớn. Đất xen kẹt là cách gọi phổ biến của người dân, được hiểu nôm na là đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư (xen lẫn với đất ở)…
Không phải trong mọi trường hợp, người dân đều được tự thiết kế xây dựng nhà ở của mình. Trường hợp người dân được tự thiết kế xây dựng nhà ở Căn cứ vào Khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014, việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau: – Thiết kế xây dựng nhà…
Trả lời: Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp giấy chứng nhận sẽ được cấp sổ đỏ nếu có đủ điều kiện. Theo Khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai năm 2013, tài sản gắn liền với…
Câu hỏi: Theo quy định, những đối tượng nào và điều kiện mua nhà tái định cư năm 2021 là gì? Trả lời: Những nhóm đối tượng thuộc diện mua nhà tái định cư Khoản 1 Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định cụ thể về các đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục…
Câu hỏi: Theo quy định pháp luật, những loại giấy tờ nào chứng minh được việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì sẽ được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở? Trả lời: Theo Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có…
Câu hỏi: Trước khi ký hợp đồng ủy quyền nhà đất, các bên liên quan cần năm rõ một số quy định để tránh những rủi ro. Khi nào người dân được ủy quyền bán nhà đất? Trả lời: Theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó…
Câu hỏi: Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư là bao nhiêu? Trả lời: Theo Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất…
Câu hỏi: Vợ chồng tôi đã thỏa thuận về việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân nhưng không thỏa thuận về thời điểm chia tài sản. Xin hỏi, hiệu lực của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân được xác định như thế nào? Trả lời: Điều 39 Luật Hôn nhân và gia đình quy…