Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Trả lời: Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014, căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận. Trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng…
Trả lời: Khi các bên tranh chấp đất có sổ đỏ không thể hòa giải thì sẽ làm đơn trình lên Tòa án để đưa vụ việc ra xét xử. Theo Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất…
Trả lời: Chia thừa kế khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình khá phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến phần thừa kế được hưởng và nghĩa vụ nếu có. Xác định di sản trong khối tài sản chung (quyền sử dụng đất) rất quan trọng, vì ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của người thừa kế.…
Trả lời: Quy định về tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được nêu rõ ở Nghị định 21/2021/NĐ-CP. Tài sản bảo đảm là gì? Tài sản bảo đảm là tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.…
Trả lời: Cá nhân, hộ gia đình cần nắm rõ khi nào được cấp lại sổ đỏ, khi nào được cấp đổi sổ đỏ và chuẩn bị hồ sơ, thủ tục theo quy định. Từ ngày 10.12.2009 đến nay chỉ có một loại giấy duy nhất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở…
Trả lời: Khi các bên tranh chấp đất có sổ đỏ không thể hòa giải thì sẽ làm đơn trình lên Tòa án để đưa vụ việc ra xét xử. Theo Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất…
Tình huống: Gia đình ông Trần Văn Thức (Bình Định) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997, mang tên hộ gia đình ông Nguyễn Phận (là bố của ông Thức). Trong quá trình cất giữ, Giấy chứng nhận bị rách một phần và không thể khôi phục hiện trạng ban đầu. Thời điểm này, Giấy…
Trả lời: Dưới đây là những loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm và không quá 50 năm. Đất có thời hạn sử dụng 50 năm Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp…
Trả lời: Địa chỉ thường trú thay đổi, không giống với địa chỉ ghi trên sổ đỏ, thì hộ gia đình, cá nhân có thể đổi thông tin trên sổ đỏ hoặc không đổi, tùy theo nhu cầu. Có thể thay đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ Theo Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, sổ đỏ cấp…
Trả lời: Luật Nhà ở 2014 quy định rất rõ về phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư. Theo Điều 100 Luật Nhà ở 2014, phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như sau: – Về phần sở hữu riêng trong nhà chung cư, bao gồm: + Phần…