Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Dưới đây là những trường hợp không được sang tên sổ đỏ đất trồng lúa. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân muốn mua đất trồng lúa thì phải trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Căn cứ Khoản 1 Điều 188 và Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất…
Không đổi sang sổ hồng mới, cá nhân, hộ gia đình vẫn thực hiện các quyền của người sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng… Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định những loại giấy chứng nhận cấp trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý. Cụ thể “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng…
Tình huống: Bố của bà Trần Xuân Diệu (Nghệ An) là bệnh binh 2/3, tỷ lệ thương tật 61%. Bố mẹ bà muốn sửa lại căn nhà cấp 4 xây từ năm 1991, tuy nhiên theo trả lời của cán bộ chính sách xã, do bố mẹ bà Diệu đã sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho…
Tầm quan trọng của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thể hiện qua một số vai trò phổ biến. 1. Căn cứ xác nhận chủ đất, chủ sở hữu nhà ở Giấy chứng nhận là căn cứ để xác định ai là người có quyền sử dụng đất, ai là chủ sở hữu tài sản gắn liền với…
Tình huống: Gia đình ông Nguyễn Khắc Khiển (Hà Nội) thuộc diện thu nhập thấp, chưa có nhà ở. Ông muốn mua lại nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị Tứ Hiệp, vậy ông có phải đóng 2% tiền sử dụng đất không? Trả lời: Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Tại Khoản…
Việc xác định loại đất khi cấp sổ đỏ được quy định tại Điều 11 Luật Đất đai 2013, Điều 3 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. 1. Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất Khi đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại…
Dưới đây là chi tiết cách xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ. Thửa đất hình thành trước ngày 18.12.1980 Theo Khoản 2 Điều 103 Luật Đất đai năm 2013, đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18.12.1980 và người đang sử…
Trả lời: Dưới đây là toàn bộ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ. Có thể thấy đối tượng được miễn là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng. Các khoản chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì…
Câu hỏi: Khi nào mảnh đất tôi sử dụng được coi là không có tranh chấp? Thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp như thế nào? Trả lời: Theo khoản 24, điều 3 Luật Đất đai năm 2013 về tranh chấp đất đai, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất…
Câu hỏi: Chú tôi được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ, nhưng sau đó thanh tra kết luận cấp sai đối tượng. Chú tôi có bị thu hồi lại sổ đỏ không? Trả lời: Sổ đỏ là cách người dân gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứ không được quy định trong luật. Khoản 2, 3, Điều 106…