Hỏi đáp pháp luật nhà đất là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến nhà đất thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng
Câu hỏi: Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các…
Câu hỏi: Hộ gia đình nhà ông T khi xây nhà có đổ mái lấn sang phần đất của hộ gia đình liên kề 30 cm. Hộ gia đình ông T có vi phạm nghĩa vụ của người sử dụng đất không? Người sử dụng đất có những nghĩa vụ chung nào? Trả lời: Theo quy định tại Điều 170…
Câu hỏi: Các quyền chung của người sử dụng đất là gì? Trả lời: Theo quy định tại Điều 166 của Luật đất đai năm 2013, người sử dụng đất có những quyền chung sau đây: 1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 2.…
Câu hỏi: Gia đình ông X được Nhà nước cho thuê đất khai thác nguyên liệu để làm đồ gốm. Xin hỏi việc sử dụng đất để làm đồ gốm của gia đình ông X phải tuân theo những quy định nào? Trả lời: Theo Điều 154 Luật đất đai năm 2013, việc sử dụng đất để làm đồ gốm…
Câu hỏi: Đất sử dụng cho kinh tế trang trại bao gồm những loại đất nào? Trả lời: Khoản 2 Điều 142 Luật đất đai năm 2013 quy định đất sử dụng cho kinh tế trang trại của hộ gia đình, cá nhân bao gồm: a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức…
Câu hỏi: Hộ gia đình anh X thuê đất có mặt nước ven biển để nuôi trồng thủy sản. Xin hỏi, việc sử dụng đất của hộ gia đình anh X trong trường hợp này phải bảo đảm những điều kiện gì? Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 140 Luật Đất đai năm 2013 thì, đất có…
Câu hỏi: Bố mẹ anh H đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 100 m2 đất ở. Bố mẹ anh H tặng cho anh H quyền sử dụng mảnh đất đó. Xin hỏi anh H có được sử dụng mảnh đất này ổn định lâu dài không? Trả lời: Theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai…
Câu hỏi: Pháp luật quy định những trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất và những trường hợp nào không đấu giá quyền sử dụng đất? Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng…
Câu hỏi: Nhà nước thực hiện điều chỉnh khung giá đất trong trường hợp nào? Việc điều chỉnh khung giá đất có phải tổ chức lấy ý kiến rộng rãi không? Trả lời: Theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất…
Câu hỏi: Theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào được giảm tiền sử dụng đất? Trả lời: Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định việc giảm tiền sử dụng đất như sau: 1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số,…