Hỏi đáp pháp luật là chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Tình huống: Từ xưa đến nay, việc ông bà, cha mẹ tặng, cho con cháu quyền sử dụng đất không phải câu chuyện quá xa lạ. Tuy nhiên đôi lúc, việc tặng cho này được thực hiện chỉ bằng một thủ tục hết sức dân dã: Dùng lời nói, lời hứa hẹn,… mà không hề lập thành một văn bản…
Câu hỏi: Tôi nghe nói, có những trường hợp người dân vi phạm pháp luật đất đai nhưng vẫn được Nhà nước cấp sổ đỏ, như vậy có đúng không? Trả lời: Căn cứ điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 18 điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu…
Câu hỏi: Tôi định đi bước nữa nhưng chồng cũ dọa kiện ra tòa đòi lại con. Tôi có bị mất quyền nuôi con khi lấy chồng mới? Trả lời: Theo Điều 84 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, trường hợp có yêu cầu của cha, mẹ, tòa án sẽ xem xét và có thể ra quyết định thay…
Tình huống: Gia đình tôi kinh tế khó khăn, nhiều năm thuê nhà. Mới đây, tôi được người quen giới thiệu cho một căn hộ chung cư giá rẻ, địa thế đẹp nhưng hiện không có sổ đỏ. Bên bán hứa sẽ cùng tôi làm các thủ tục pháp lý cần thiết nhưng tôi vẫn hơi phân vân. Xin luật…
Câu hỏi: Tôi định mua một căn hộ chung cư nhưng lo ngại khi nó được chưa cấp sổ đỏ sẽ không được nhập hộ khẩu về đó. Luật pháp quy định điều này thế nào? Trả lời: Theo khoản 1 Điều 20 Luật Cư trú năm 2020 có hiệu lực từ ngày 1/7/2021, công dân có chỗ ở hợp…
Câu hỏi: Tôi có lô đất chung sổ hồng với hàng xóm, trên giấy chứng nhận ghi rõ diện tích của từng nhà. Nay tôi muốn bán phần đất của mình thì phải làm sao? Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, thì quyền sử dụng đất của bạn và hàng xóm được xem là sở hữu chung theo…
Tình huống: Cụ D, cụ E có hai người con là ông A, bà B. Ông A sinh sống cùng cụ D, cụ E trên diện tích đất do các cụ tạo lập nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi Nhà nước có chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất…
Tình huống: Ông A vay của Ngân hàng 01 tỷ đồng, thời hạn vay 01 tháng kể từ ngày 02-01-2017, lãi suất 2% tháng. Sau thời hạn 01 tháng ông A không trả được nợ gốc và lãi. Trong thời hạn 03 năm kể từ ngày 03-02-2017 đến ngày 03-02-2020, Ngân hàng không khởi kiện yêu cầu ông A trả…
Câu hỏi: Đối với các loại hợp đồng dân sự như hợp đồng thuê nhà, thuê tài sản, hợp đồng vay tài sản của các cá nhân, tập thể với nhau (không phải là hợp đồng tín dụng) thì có áp dụng thời hiệu khởi kiện như quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015 không? Trả lời: Theo quy…
Câu hỏi: Tôi ký hợp đồng thuê nhà để làm cơ sở kinh doanh trong 1 năm, tiền thuê nhà trả theo từng tháng. Thời gian này, do thành phố giãn cách xã hội, tôi không thể kinh doanh. Vậy tôi có thể xin chủ nhà giảm tiền cho thuê nhà không? Trả lời: Theo khoản 1 Điều 156 Bộ…