Hỏi đáp pháp luật Dân sự là chuyên mục tư vấn pháp luật liên quan đến Bộ luật Dân sự thông qua email của Văn phòng luật sư Trần Thanh Bằng.
Tình huống: Cho thuê nhà 2 năm và khi hợp đồng còn 3 tháng tôi mới phát hiện khách đã phá một bức tường để thiết kế theo ý tưởng của họ. Việc này gây nứt trần và ảnh hưởng kết cấu. Kỹ sư sau khi khảo sát nói phải sửa chữa tổng thể với thời gian dài, chi phí…
Câu hỏi: Em muốn ủy quyền bằng văn bản cho bạn em làm thủ tục, hiện em ở Đồng Nai, bạn em ở Hà Nội thì làm sao có thể ủy quyền được giấy tờ này? Trả lời: Căn cứ Khoản 2 Điều 55 Luật công chứng 2014 quy định về: Công chứng hợp đồng ủy quyền như sau: Trong trường hợp…
Em muốn hỏi: Hiện tại em 24 tuổi, có tài sản là một căn nhà nhỏ là tài sản riêng em tích góp được, từ trước tới giờ em ở với ba, mẹ. Vậy, em muốn biết, trường hợp em để lại di chúc là tài sản này cho người khác thì có cần cha, mẹ đồng ý mới được…
1. Trong các vụ án tranh chấp về thừa kế Ví dụ về trường hợp tài sản thừa kế là Bất động sản Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống…
Tình huống: Cụ D, cụ E có hai người con là ông A, bà B. Ông A sinh sống cùng cụ D, cụ E trên diện tích đất do các cụ tạo lập nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi Nhà nước có chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất…
Tình huống: Ông A vay của Ngân hàng 01 tỷ đồng, thời hạn vay 01 tháng kể từ ngày 02-01-2017, lãi suất 2% tháng. Sau thời hạn 01 tháng ông A không trả được nợ gốc và lãi. Trong thời hạn 03 năm kể từ ngày 03-02-2017 đến ngày 03-02-2020, Ngân hàng không khởi kiện yêu cầu ông A trả…
Câu hỏi: Đối với các loại hợp đồng dân sự như hợp đồng thuê nhà, thuê tài sản, hợp đồng vay tài sản của các cá nhân, tập thể với nhau (không phải là hợp đồng tín dụng) thì có áp dụng thời hiệu khởi kiện như quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015 không? Trả lời: Theo quy…
Câu hỏi: Tôi ký hợp đồng thuê nhà để làm cơ sở kinh doanh trong 1 năm, tiền thuê nhà trả theo từng tháng. Thời gian này, do thành phố giãn cách xã hội, tôi không thể kinh doanh. Vậy tôi có thể xin chủ nhà giảm tiền cho thuê nhà không? Trả lời: Theo khoản 1 Điều 156 Bộ…
Trong thời gian giãn cách xã hội do dịch Covid-19, một số công ty tự ý cắt giảm tiền thuê mặt bằng mà không có sự thỏa thuận nào với bên cho thuê, hay giữa bên thuê và bên cho thuê chưa có tiếng nói chung về việc giảm giá thuê, nguy cơ dẫn đến tranh chấp. Đây là câu…
Câu hỏi: Chính phủ giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2021 với cá nhân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi Covid-19, vậy đối tượng và thủ tục hưởng chính sách này như thế nào?T Trả lời: Căn cứ điều 1 và điều 2 và điều 3 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 của Thủ tướng, giảm 30% tiền thuê đất của…